住宅リフォーム減税制度・適用ベスト3（工事証明書をご用意！）

住宅ローン減税（所得税減税）　最大400万円控除

主な対象者・対象となる具体的な工事

• 住宅ローンを組んでリフォームをされる方に適用されます。
• 住宅ローン減税、もしくは5年控除のバリアフリー・省エネ減税のお得な方をお選びいただけます。
  ※どちらがお得かシミュレーションさせていただきます。

年末時点での住宅リフォームローン残高の1%が10年間にわたって、所得税から控除されます。

■控除額
年末時点でのリフォームローン残高【上限4,000万円】×控除率1％×10年間=最大400万円

■控除期間
リフォーム後、居住を開始した年から10年間
※償還期間10年以上のリフォームローンが対象となります。

省エネリフォーム減税（所得税・固定資産税減税）　最大62万5千円減税

主な対象者・対象となる具体的な工事

• ローン型・投資型どちらも全面リフォーム施工の場合に適用されます。
• 高断熱アクアフォーム、セルロースファイバーの導入、窓の入れ替え、ガラスの入れ替え、内窓の設置など

ローン型減税（所得税）

5年間、所得税が最大で62万5千円控除されます。

■控除額
特定断熱改修工事費用（上限250万円）×2％
+
特定断熱改修以外のリフォーム工事費の年末ローン残高×1％
（※控除対象限度額は合計で1,000万円まで）

■控除期間
リフォーム後、居住を開始した年から5年間
※償還期間5年以上のリフォームローンが対象となります。

投資型減税（所得税）

所得税が最大で35万円控除されます。

■控除額
標準的なリフォーム工事費用（上限250万円）×10％
※太陽光発電設備設置時は上限350万円となります。

■控除期間
1年（※リフォーム後、居住を開始した年の分のみ）

固定資産税の減額

対象となる家屋について、固定資産税の1/3が減額されます。

■軽減額
該当の家屋について、固定資産税額の1/3を減額

■減額期間
1年度分（※工事完了年の翌年度分となります）

バリアフリーリフォーム減税（所得税・固定資産税減税）　最大62万5千円減税

主な対象者・対象となる具体的な工事

ローン型減税（所得税）

5年間、所得税が最大で62万5千円控除されます。

■控除額
バリアフリーリフォームの工事費×2％
+
バリアフリー以外のリフォーム工事費の年末ローン残高×1％
（※控除対象限度額は合計で1,000万円まで）

■控除期間
リフォーム後、居住を開始した年から5年間
※償還期間5年以上のリフォームローンが対象となります。

投資型減税（所得税）

所得税が最大で20万円控除されます。

■控除額
バリアフリーリフォームの標準的な工事費用（上限200万円）×10％

■控除期間
1年（※原則、リフォーム後、居住を開始した年の分のみ）

固定資産税の減額

対象となる家屋について、固定資産税の1/3が減額されます。

■軽減額
該当の家屋について、固定資産税額の1/3を減額

■減額期間
1年度分（※工事完了年の翌年度分となります）